In den Metropolen wird der Preisdruck auf Immobilien weiter zunehmen.
Der Neubau bleibt dort die dringlichste Aufgabe. In allen wirtschaftsstarken
Regionen werden die Immobilienpreise bis 2035 weiter
steigen – in strukturschwachen Kreisen sinken sie hingegen. Das zeigt
eine neue Prognose des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW).
Wohneigentum ist eine bewährte Form des Vermögensaufbaus und der
Altersvorsorge. Die Rahmenbedingungen für den Immobilienerwerb haben
sich zuletzt deutlich verbessert. Ausschlaggebend dafür ist unter
anderem die Entwicklung der Leitzinssätze.
Das Bedürfnis nach Unabhängigkeit und Sicherheit wächst in Zeiten
hybrider Bedrohungen. Notstromlösungen in Form von Balkonkraftwerken
und PV-Anlagen auf dem Dach gewinnen an Bedeutung und
können bei Stromausfall die Versorgung für eine gewisse Zeit sichern.
Nach diesem ausgeprägten Winter rückt das Thema Gebäudesanierung
wieder mehr in den Fokus. Für Eigentümer, die in neue Fenster,
Türen oder Fassaden investieren wollen, stehen staatlichen Fördermittel
zur Verfügung.
Viele Eigenheimnutzer:innen zögern noch und können sich derzeit nur
schwer entscheiden, welcher Heiztechnik sie den Vorrang geben sollen.
Dabei ist eigentlich klar: Die Technologie der Wärmepumpe überzeugt,
aber die Haltung der Bundesregierung ist noch unklar.
Die deutsche Immobilienwirtschaft steht vor massiven Herausforderungen.
Das Frühjahrsgutachten der Immobilienweisen zur Immobilienwirtschaft
2026 zeichnet ein nüchternes Bild: Deutschland steckt in
einer strukturellen Krise. Die Immobilienwirtschaft leidet darunter.